Emplacement (- 3.751732 deg Sud, -73.267370 deg Ouest).
Moronacocha, à 10 minutes du centre-ville d’Iquitos, bassin amazonien, Pérou.
La résidence est neuve (06/2021).
La propriété se compose de 2 bâtiments, A (3 étages) et B (4 étages, avec ascenseur), sur un terrain de 16 m x 70 m, avec un total de 8 appartements exclusifs, entièrement meublés: 6 appartements d’une chambre (71 m2) et 2 de deux chambres (150 m2); le tout avec terrasses privatives de 23 à 32 m2.
Il y a 4 places de parking avec portes coulissantes automatiques individuelles en plus du parking pour les motos.
L’espace commun comprend une piscine de 25 m avec des lumières Led colorées, des jardins tropicaux et un toit vert, un pavillon avec un barbecue, une salle de fitness et une table de billard.
Autres commodités:
• Sécurité 24 h, 16 Cctv, clôture électrique, interphones, détecteurs de fumée et de chaleur et alarme incendie centralisée.
• Puits d’eau, en plus de l’eau de la ville. Traitement de l’eau (filtre + chloration) et stockage (45 m3 = 2 citernes enterrées + 2 réservoirs surélevés)
• 9 compteurs électriques : 8 départements + 1 pour les espaces communs.
• Tv Satellite Direct Tv et connexion pour fibre optique dans chaque appartement.
• Conduits verticaux pour les ordures.
• Quartier paisible avec de belles vues (Moronacocha laguna, ville)
Idéal pour B&B, appart hôtel, restaurant, ... Au cœur du bassin amazonien.
Pour votre information :
• Coûts d’exploitation mensuels de la résidence = env. 2 000 – 2 500 Usd (gardes 24h, nettoyage, surveillance, piscine, jardins, lumière et eau, ascenseur, fumigation, systèmes d’incendie, ...)
• Prix de vente net à vendre = 1 950 000,00 Usd. Vente à signer à Iquitos, Pérou.
Note:
• Tous les documents de la résidence sont à jour (Sunarp Iquitos, Municipalidad de Maynas). Un seul propriétaire.
• La « Declaración de Edificación » de la résidence a été enregistrée à Sunarp Iquitos le 29/11/2021.
Caractéristiques principales
720 m² de surface habitable
10 chambres
Piscine
4 parkings (box)
Placards
Gardien
Sans vis-à-vis
1106 m² de terrain
Pas de chauffage
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Accès handicapés
Orientation Sud
18 pièces
structure/extérieur en bon état
10 balcons
Ascenseur
Digicode
Alarme
Cuisine américaine équipée
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Prix ≈ 1 320 078 €
Prix/m² : ≈ 1 972,85 $
≈ 1 833,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
319761
Emplacement
Cette propriété est située à Iquitos, en Maynas (région Région de Loreto).
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